Перед покупкой недвижимости, чтобы защитить себя от мошенников, важно изучить ее историю. Вам стоит насторожиться, если квартира часто перепродавалась.
На сегодняшний день законным и надежным способом проверки является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В сведениях ЕГРП вы найдете сведения о переходе прав на квартиру, которые содержат информацию о каждом правообладателе, а также узнаете, не находится ли эта квартира под арестом или обременением залогом и рентой.
Итак, если вы собираетесь купить недвижимость, то прежде всего необходимо попросить у продавца выписку из ЕГРП. При этом очень важно, чтобы выписка была «свежей». Оптимальный вариант, если она выдана только что. Помните: чем свежее выписка, тем актуальнее информация, содержащаяся в ней. Также, получив выписку, необходимо обратить внимание на то, совпадают ли данные продавца и собственника, а также скольким собственникам принадлежит квартира.
Если продавец отказывается показывать вам выписку, то получить ее можно самостоятельно в виде бумажного документа, обратившись в офис приема-выдачи документов филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Республике Марий Эл или в многофункциональный центр (МФЦ, «Мои документы»). Можно получить выписку в электронном виде, воспользовавшись порталом Росреестра (rosreestr.ru). Если же вы заказываете выписку как физическое лицо, то необходим документ, удостоверяющий личность и квитанция об оплате. На сегодняшний день услуга предоставляется в течение пяти рабочих дней, а ее стоимость для физических лиц составляет 200 рублей.
С вопросами о порядке получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним можно обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты по Республике Марий Эл по телефону: (8362) 23-02-10. Также следите за обновлением новостей Филиала на сайте http://kadastr.ru и в социальных сетях https://twitter.com/fkp; http://vk.com/fkp.
